[江西省产权交易所]上饶市广信区凤凰西大道7号1幢第17、18、19层房产招租（5年）
· 2024-02-27
| 项目编号: | JX2023RP00164C2 | ||
| 项目名称: | 上饶市广信区凤凰西大道7号1幢第17、18、19层房产招租（5年） | ||
| 标的名称: | 上饶市广信区凤凰西大道7号1幢万嘉商务中心第17层房产（精装修）招租（5年）(出租底价：112.149000万元（总租金）); 上饶市广信区凤凰西大道7号1幢万嘉商务中心第18.19层房产（毛坯）招租（5年）(出租底价：152.350200万元（总租金）); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-02-27 信息披露期满日： 2024-03-12 | ||
| 项目简介: | 上饶市广信区凤凰西大道7号1幢万嘉商务中心第17层房产（精装修）招租（10年） | ||
| 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西正捷房地产资产评估有限公司，江西天平房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣正捷【2024】（房估）字第01117号，赣天平房估字（2023）第SR080001《房地产估价报告》。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.租赁期限5年，按照先付租金后使用的原则，租金支付方式按年支付。 4.租赁保证金为1个月租金，租约期满后，承租方未违约的情况下，由招租方无息退回。5.2号标的万嘉商务中心18、19楼免租期为3个月（不含在租期内），若承租方提前解约或合同到期后终止的，装饰装修成果归承租方所有，招租方不对承租方的装饰装修做任何补偿，赔偿。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费承担：由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起_7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】拍租成交后所有款项交清后三日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年3月12日17时前。9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西物华拍卖有限公司 联系电话：13907936277（陈）10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：203103090000002468开户行：上饶银行广信大道支行11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2024年3月14日15时拍卖地点：上饶市政务服务中心 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/ 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：07938331827 |
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