旅 发 公 司 酒 店 改 造 项 目 机 电 检 测 评 估 服 务 （ 联 合 招 采 ） 二 次 （ 二 标 段 ） 比 质 比 价 公 告

1. 采 购 条 件 和 方 法

1.1采购条件

旅发公司酒店改造项目机电检测评估服务（联合招采）（二次）(编号：gkbz2024012500021) 已具备 采购条件，经 中国融通旅业发展集团有限公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采 购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价 2. 采 购 内 容 和 范 围

包名称 标的物名称 数量 计量单位

旅发公司酒店改造

标段二 项目机电检测评估 1 项 服务

项目计划工期为：检测服务单位在每个改造项目合同签订后20个工作日内完成检测工作，并配合设计工作。。

建设地点位于：广州、北京、文昌、昆明、南宁、汉中、武汉、苏州、三亚等9个改造项目，总建筑面积约10.4万平方 米，具体项目详见比质比价文件。考虑到实施过程中可能出现项目取消或项目增加的情况，总检测面积按不超过10%的原则 进行控制，增减具体检测项目。。

施工质量安全要求如下：合格。

其他：(1)项目概况： 机电检测评估服务主要工作范围为全机电专业系统，包括但不限于：空调采暖系统、消防系统、强电系统、给/排水系统、建 筑智能化系统(弱电系统)、电梯及垂直交通系统等进行检测评估。

(2)机电检测评估服务内容： 主要工作内容包括但不限于：收集项目机电设备与安装原始图纸和资料、对现状机电系统进行现场考察与详细了解、进行机电 自身功况检测检查（具备运转条件的进行运行检测）获取设备状态参数与指标、无明显缺陷的机电管线和设备辅助提供测试以 验证其性能、电梯及垂直交通系统等特种设备需具备资质的专业检测机构进行专项技术鉴定、小市政各专业检查、项目现场拍 照取证和记录、对于拟更换设备及拟升级改造系统提供切实数据及依据、对于拟升级改造或需新增加的机电系统提供合理建 议、结合后期改造业态调整情况进行评估（包括设计参数及容量、小市政建设情况、绿建能效、最新规范、业主需求及后期运 营成本等其他情况）。

(3)成果提交： 本项目主要输出成果为提供机电系统检测报告，内容包括但不限于：系统形式、运行状况、设备及现场状况全面评估、设备材 料建议更新计划、更新计划成本估算及机电系统初步改造建议等内容。具体要求为在完成现场机电系统功况检测后提供第一阶 段机电系统检测初步评估报告，以支撑项目可研成本测算编制；在业态稳定后，结合机电方案，形成第二阶段机电系统检测综 合评估报告，指导下一步机电系统实际拆改与实施。在最终报告形成过程中，需根据业主的意见，补充和完善报告内容，并帮 助业主确定项目后续调整或更新事项。。

3. 供 应 商 资 格 要 求

3.1供应商资格要求

(1)投标单位具有独立法人资格且营业执照处于有效期内；须为旅发公司机电检测评估服务供应商入围 单位。 (2)财务要求：投标单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2022年度经会计师事务所审 计的财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表）； (3)信誉要求：未被在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单及重大税收违 法案件当事人名单； (4)近三年（2021年1月1日至今）具备类似项目机电检测业绩，类似项目是指房屋建筑工程项目，须提供 合同复印件； (5)现场项目经理：具备暖通或机电专业高级专业技术职称，具备3年以上工作经验，具备类似项目业绩； (6)项目团队：须配备暖通、机电等相关专业人员，专业负责人应具备相关专业中级专业技术职称，具备3 年以上工作经验； (7)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同 一公开招标项目投标；

(8)投标人未与融通集团或下属子公司发生诉讼行为（提供承诺书，格式自拟）；

(9)不接受联合体投标；

（10）无其他明文禁止参与投标的记录。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。 (2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。

(3)本项其他供应商存在管理关系。

(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形: ①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。 ②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。 ③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。 ④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情 形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4. 采 购 文 件 的 获 取

1. 获取时间

从 2024-03-19 16:00:00 起至 2024-03-26 17:00:00 止（北京时间）

2. 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台 （https://www.ronghw.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未 在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

3. 交纳采购文件本费

标段二 文件费售价人民币 200 元(售后不退)。

4. 联系人 供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。
5. 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5. 响 应 文 件 的 递 交

1. 递交响应文件截止时间

2024-04-03 14:00:00 (北京时间)。

2. 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过 中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办 理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区CA证书办理及安装说明。

5.3递交注意事项

1. 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。
2. 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行响应文

件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响

应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前 上传时间。

6. 发 布 公 告 的 媒 介

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。

7. 免 责 声 明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其 他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无 效。

8. 其 他 补 充

1. 比质比价文件的获取

1. 第一步：凡有意参加投标者，请于2024年3月19日至2024年3月26日（上午9:00-12:00，下午13:00- 17:00）(北京时间，下同)，同步进行线上报名申请及购买文件，线上报名申请程序如下：登录中国融通电 子商务平台（https://www.ronghw.cn/）注册并完成报名程序（平台注册流程：①企业注册登录账号；②申 请投标单位角色并通过平台审核；③在平台找到该项目并报名投标，同时联系采购人购买比质比价文 件；④办理CA数字证书，投标单位收到数字证书后方可进行投标文件签章、上传投标文件、文件加密等关 键操作；如有疑问请登陆：（https://www.ronghw.cn/service/list）查看新手指南观看投标单位报名投 标操作视频并下载投标单位注册操作手册、投标单位投标客户端操作手册或联系中国融通电子商务平 台服务中心，服务热线：400-189-8880）。 通过审核的投标单位可在中国融通电子商务平台自行下载电子版比质比价文件（不再另行邮寄纸质版文 件）。
2. 第二步：线上报名申请的同时，投标单位进行线上购买文件，线上购买文件流程如下： 1、报名资料：营业执照、授权委托书、被授权人身份证、被授权人2023年1月至今的在职证明（提供社 保流水单），复印件均加盖公章，同时提供标书费电汇底单。 2、购买比质比价文件的方式：电汇（仅接受公对公转账） 收款户名：国信国际工程咨询集团股份有限公司北京第四分公司

开户银行：招行中关村支行

账号：1109090990102012400004855 请在汇款时务必注明所购买比质比价文件的编号，否则，因款项用途不明导致投标申请无效等后果由投标 单位自行承担。 邮件报名：将上述要求的报名资料扫描件汇总后发送至代理机构邮箱。邮件主题为项目名称+单位名称+联 系人+联系电话+电子邮箱，邮箱地址：295031209@qq.com。 第三步：投标单位的所有报名资料经招标代理机构审查无误后，招标代理机构在中国融通电子商务平 台进行审核，通过审核的投标单位可在中国融通电子商务平台自行下载电子版比质比价文件（不再另行 邮寄纸质版文件）。

1.3比质比价文件售价200元/标包，售后不退。 1.4如未按上述要求获取比质比价文件的投标单位，采购人/招标代理机构将不接收该投标单位所递交的投 标文件。

本次购买文件提供的资料仅作为发放比质比价文件依据，凡领取比质比价文件的潜在投标单位，其具体投 标资格符合情况以评审委员会判定为准。

2. 投标文件的递交及开标 2.1（A）纸质投标文件递交的截止时间（投标文件递交截止时间及开标时间，下同）为2024年4月3日14 时00分，开标时间同投标文件递交截止时间；地点为北京市丰台区丰葆路158号院内主楼会议室。 2.1（B）平台上传版投标文件递交的截止时间（投标文件递交截止时间及开标时间，下同）为2024年4月 3日14时00分，开标时间同投标文件递交截止时间。投标单位应在截止时间前通过（中国融通电子商务平 台）递交平台上传版投村文件。

2.2 （A）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照比质比价文件要求密封的纸质投标文件，将予以拒 收。

2. （B）逾期送达的平台上传版投标文件，中国融通电子商务平台将予以拒收。
3. 电子投标文件递交异常处理规则：投标单位的电子投标文件出现递交异常时，采购人/招标代理机构需 与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标文件递交截止时间（具体时间另 行通知）直至该投标单位完成电子投标文件递交，若非系统故障原因造成的，由该投标单位自行承担相应 责任。

9. 联 系 方 式

采购人: 中国融通旅业发展集团有限公司

地 址: 北京市

联系人: 许女士

电 话: /

采购代理机构: 国信国际工程咨询集团股份有限公司. 地 址: 北京市丰台区丰葆路158号院内主楼国信招标 联系人: 聂先生、许先生

电话: 17611207890、15652365535