来安县永阳商务中心物业管理项目 更正公告 2

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号： czlacg202403-016

原公告的采购项目名称： 来安县永阳商务中心物业管理项目

首次公告日期： 2024年03月13日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

问 1: 针对潜在投标人对招标文件 6.1 资信标评审细则中项目经理：1.具有人社部颁发的二级及以上人力资源管理师证书的，得 2 分，未提供不得分；（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图）2.具有三级及以上物业管理员职业技能等级证书的，得 2 分；3.获得地市级政府部门或物业行政主管部门颁发的相关荣誉证书或类似文件的，得 1 分；获得省级及以上政府部门或物业行政主管部门颁发的相关荣誉证书或类似文件的，得 2 分，最高得 2 分，未提供不得分。（仅限提供一个荣誉，按照排列顺序从首个荣誉开始评审至对应数量，超出部分不进行评审，获得多级荣誉的，仅按最高得分计算，不重复计分）的质疑进行统一回复。

回复 1： 项目经理作为项目上主要负责人兼管着项目上的人员招聘选拔、绩效考核、薪酬福利管理、劳动关系协调等工作且需要具备物业管理员的相关技能同时具有此两类证书是对于项目经理的技能能力的认证，要求相关荣誉更是体现出一个项目负责人的个人能力的表现，不存在排斥、针对其他潜在的投标人。

关于政策性的 专门面向中小企业采购 的条款，招标文件特定资格要求并未设置任何门槛限制中小企业参与，完全遵守公开、公平、公正、诚实信用的原则。

问 2: 招标文件第 31 页其他人员规定 3、具有政府部门颁发的制冷与空调设备运行操作作业证的，得 2 分；经咨询发证单位，政府部门颁发的空调证书有两种，一种为制冷与空调设备运行操作作业证，另一种为制冷与空调设备安装修理证书。我司认为提供上述两种空调证书任意一种均可加分，仅设置其中一种证书作为加分项较片面且无依据。本项建议修改为 3、具有政府部门颁发的制冷与空调设备运行操作作业证或制冷与空调设备安装修理证书，得 2 分。

回复 2： 制冷与空调设备运行操作作业证，俗称：制冷证、制冷工特种作业操作证、制冷空调证，主要是针对小、中、大型空调或制冷设备进行运行、调试等 ;制冷与空调设备安装修理证书主要是针对小、中、大型空调或制冷设备进行维修、安装、调试作业人员。

考虑到本项目只需要对设备进行运行服务，并不需要物业公司提供安装维修服务，按照原文件执行。

问 3: 本项目招标文件第 31 页其他人员（14 分）共七项，每项得分分值为 2 分，要求每条打分项的人员不得兼任，即单人持单证的得 2 分。其他人员打分项里第 1、3、4、5、6、7 满足此项打分要求。唯独 2、具有政府部门颁发的特种作业操作（高压、低压电工证）证书的，得2 分；即单人须同时持有高压电工证和低压电工证才可得 2 分。本项打分要求不符合常理。本项目已设置维修工 2 人，采购需求中人员配置要求的应该是一人持有高压电工证，另一人持有低压电工证的打分要求才符合实际工作要求。建议修改为 2、一人具有政府部门颁发的特种作业操作高压电工证书的，得 2 分；另一人具有政府部门颁发的特种作业操作低压电工证书的，得 2 分。

回复 3： 高压、低压电工证是 特种作业 操作证，两者存在区别，永阳商务中心负一层具有高、低压配电房，更需要具备安全操作知识和能力的操作人员持证作业， 有时高压、低压需要同时进行操作，符合本项目具体特点和实际需要，按招标文件执行。

问 4: 其他人员 3、具有政府部门颁发的制冷与空调设备运行操作作业证的，得 2 分；经了解制冷与空调设备证书有两种，一种为制冷与空调设备安装修理证书，另一种为制冷与空调设备运行操作证书。上述两种证书均符合本项目采购需求中日常工作要求，仅要求制冷与空调设备运行操作作业证书作为打分项并不合理。本条建议修改为具有政府部门颁发的特种设备作业人员-制冷与空调设备安装修理证书或制冷与空调运行操作作业证书的，得 2 分。

回复 4： 按回复 2执行。

5、 按最新政策对企业应承担的社保金额进行调整。请各投标人自行查看下载澄清答疑文件。

三、其他补充事宜

此更正公告内容视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。以最后发布的答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。请各潜在供应商及时查看下载，如因供应商不及时查看，造成后果由供应商自行承担。给各潜在供应商带来不便，敬请谅解。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： 来安县机关事务管理服务中心

地 址： 来安县来安大道

联系方式： 18055072278

2 . 采购代理机构信息

名 称： 安徽冉越项目管理有限公司

地 址： 来安县双创产业园 B座7楼

联系方式： 18365059969

3.项目联系方式

项目联系人： 梁越 、王静

电 话： 18055072278 、 18365059969

五、附件

无

文章推荐：

彭水新城盘龙投资建设有限公司因公开对外招租涉及位于靛水街道靛水大道7号6幢负1层农贸市场整租市场租金价值评估

大运河文化公园（嘉兴段）建设项目二期——梅湾街改扩建施工监理

吴忠市红寺堡西片区城市排水防涝能力提升工程施工十至十一标段、监理三标段补充公告

2024年蒙山旅游集团办公车辆保险采购三次废标公告