变卖公告

邯郸市永年区人民法院将于 202 4 年 6 月 9 日 10时开始（延时的除外）在邯郸市永年区人民法院淘宝网司法拍卖(变卖）网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：邯郸市永年区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、 变卖标的：位于新华区中华北大街 27号鑫明商务中心605， 建筑面积 150.77平方米， 不动产权证书号： 石房权证新字第 330066979 号， 按现状交付。 经当事人协商一致确定财产处置参考价为 1500000 元，起拍价 960000 元、保证金 100000 元、增价幅度 1000元。

竞买人交齐变卖价全款后取得竞买资格。竞买人在变卖平台上在线报名并缴纳变卖价全款（变卖预缴款）。

二、网络司法变卖期为 60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始 5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需法定代表人本人到场。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布之日起（节假日除外）接受咨询，有意者请自行前往看样或与本院联系统一安排看样时间，请竞买人随带身份证前往。期间如竞拍成功，则随之结束。

五、变卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。 办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费按照法律规定各自负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证处理 （注：对无证建筑物能否办理房产证请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在202 4 年 6 月 4 日前向法院提交合法有效的证明，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经本院确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

九、本次变卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十、淘宝网司法变卖平台是本院对该拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 本标的物竞得者变卖余款（扣除变卖预缴款后的余款）在变卖成交后 7日内缴入法院指定账户（ 收款人：邯郸市永年区人民法院执行局，账号： 6228 4017 271 1 6846 860， 开户行：中国农业银行股份有限公司邯郸永年支行 ）。

十二、网络司法变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知及变卖标的物情况调查表。

咨询电话： 0310-6687 076

监督电话： 0310-6687 133 （业务咨询请勿打）

淘宝技术咨询： 400-822-2870

联系地址：河北省邯郸市永年区迎宾大道 227号

邯郸市永年区人民法院

202 4 年 5 月 17 日