“粤海商务中心”和“白云粤海广场”项目

前期物业管理招标公告

广东粤海置地发展有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就“白云粤海商务中心”和“白云粤海广场 ”项目拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。

一、招标人：广东粤海置地发展有限公司；

二、项目名称：“粤海商务中心”和“白云粤海广场”项目；

三、项目地址：分别位于广州市白云区白云新城三元里街道云城南四路北侧、云城西路东侧和西侧；

四、招标项目基本情况：

（一）、项目一：白云粤海广场：

总用地面积42687.63平方米，总建筑面积381182平方米，办公总建筑面积239485平方米，其中办公（公寓式）建筑面积：21930平方米，办公（普写式，不带中央空调）建筑面积 31555平方米，办公（公馆式，大堂公共区域带中央空调）建筑面积 22000平方米，办公（甲写式，带中央空调）建筑面积 164000平方米，商业（产业公服，不带中央空调）建筑面积18000平方米，普通车位 2669 个，机械车位65个 ，容积率：6.03，总建筑密度：41.45%，绿地率26.32%。

（二）、项目二：粤海商务中心：

总用地面积31079.66平方米，总建筑面积160210.37平方米，办公（公寓式，不带中央空调）建筑面积104065平方米，商业（底商商铺，不带中央空调）建筑面积6430平方米：其中社区商业2600平方米，产业公服3830平方米，普通车位874 个，机械车位 210个，容积率：3.85，总建筑密度：32.19%，绿地率26.25%。

招标说明：因上述两项目系同一单位开发且毗邻，拟将两项目前期物业管理合并招标。

五、管理期限：合同签订之日起至2024年6月1日止（如有变更另行通知）；

六、招标报名时间：公告之日起至 2022 年 8月 19 日上午10:00时截止；

1、报名方式：广州市物业管理信息系统+现场报名，两者同时报名方为报名成功；

2、现场报名地址：广州市白云区三元里街道戴斯酒店西南门A栋办公楼3楼开发商办公室。

七、资格预审时间： 2022 年 8 月 19日下午2：00 时--4：00时；

八、招标文件获取办法：

投标申请人自收到我司发出预审合格通知书后，于2022 年 8 月 19日下午4：00时至5：30时携带公司《营业执照副本》及复印件到以上招标地址领取招标文件。

九、投标截止时间： 2022 年 9 月 9 日9：30 时前。

十、开标时间： 2022 年 9 月 9 日上午10：00 时（如有特殊情况以公告为准）。

十一、开标地点：广州市白云区三元里街道戴斯酒店西南门A栋办公楼3楼开发商会议室。

十二、申请人需具备的条件：

1、具备独立法人资格；

2、良好的物业管理企业信誉；

十三、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1、投标报名申请书；

2、《工商营业执照》副本复印件；

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。

十四、投标申请人资格审核：

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十五、投标申请人资格确定：

在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于三家收到资格预审合格通知书的投标单位作为投标人。

十六、招标联系人：王小姐，联系电话：13928756813。

广东粤海置地发展有限公司

2022年8月18日