1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 杨家山社区一期城镇老旧小区改造项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市芙蓉区发展和改革局 批文名称及编

号 芙蓉区发展和改革局关于同意杨家山社区一期城镇老旧社区改造项目立项的批复、芙发改投【2024】49号 ，建设单位为 长沙市芙 蓉区荷花园街道办事处 ，招标人为 长沙市芙蓉区荷花园街道办事处 ，项目总投资为 590万元 ，资金来源和落实情况 财政资金、已落 实 。

1.2招标项目概况

1. 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 杨家山社区一期城镇老旧小区改造项目 ；
2. 建设地点： 湖南省长沙市芙蓉区荷花园街道杨家山社区 ；
3. 项目基本情况：

本项目位于芙蓉区荷花园街道东二环与远大路口东南角位置，本次改造项目包含 5 个小区（土畜宿舍、法院/国土局宿舍、医保宿 舍、五矿宿舍、马王堆乡政府宿舍），涉及建筑 5 栋，改造户数 224 户，改造区域占地面积 1.03 万平方米，总建筑面积约 2.17 万平 方米。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工 程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设 施工程要求的相关指标、特征为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程 断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

4. 标段划分： 一个标段 ；

3. 工期要求： 180 √天（日历日，下同）□月□年；
4. 招标范围： 项目主要建设内容包括：屋面防水、地下管网改造、弱电改造、楼道修缮等（工程施工范围最终以招标人签字认可

的施工图及工程量清单所包含范围为准） ；

5. 质量要求： 符合国家有关施工质量验收规范、标准，达到合格标准；保修要求：按建设部 2000年80号令相关规定进行保修 。 2. 资格要求

1. 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2. 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包三级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；
3. 拟任项目经理具备 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师执业 资格，具备 项目负责人安全生产考核合格证书 ；
4. 本次招标 □ 接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

√不接受联合体投标

5. 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；
6. 类似工程业绩要求：

√不要求，

□ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□ 企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程

7. 其他要求： / 。 □ 装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中

勾选一项）

□ 接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标

联合体。

□ 接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工 项目组成的 投标联