1．招标条件

本招标项目星皓锦尚小区已由陕西省西咸新区空港新城行政审批与政务服务局以2203-611202-04-01-387748号批准建设，建设单位为陕西空港星皓房地产有限公司，项目资金来源为自筹资金，招标人为陕西空港星皓房地产有限公司。委托的招标代理单位为正衡工程项目管理有限公司，本项目已具备招标条件，现对本项目的监理进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：本项目位于空港新城底张片区崇礼路以西、广仁大街以南、崇文路以东；

2.2工程规模：星皓锦尚小区项目，本项目总建筑面积约123658.40㎡（其中地上建筑面积82353.04㎡，地下建筑面积41305.36㎡）。

2.3项目总投资总额：本项目投资估算为147000万元（其中本次建安费暂定65000万元）；

2.4 监理服务费估算额400万元；

2.5计划工期：810日历天(不含施工准备期和缺陷责任期)；

2.6招标范围：本次招标包含本项目设计图纸包含的所有内容的实施、交工及缺陷责任期等全过程监理服务内容。

2.7项目标段名称：星皓锦尚小区项目监理。

3．申请人资格要求

3.1营业执照：申请人须具备独立法人资格，具有合法有效的营业执照；

3.2申请人资质要求：申请人须具备国家建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力；

3.3拟派总监理工程师要求：申请人拟派项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，在本单位注册，且总监理工程师担任其他在施建设工程不得超过三项（包含本项目）,若有在建项目，应提供原建设单位同意的意见书；

3.4申请人基本信息要求：申请人基本信息及总监理工程师的基本信息在陕西建设网（ http://js.shaanxi.gov.cn/ 企业库、人员库）可查询。

4.申请人信誉要求

4.1申请人不得在信用中国或中国执行信息公开网网站被列为失信被执行人；

4.2申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单；

5．资格预审方法

5.1.本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

5.2.本次资格预审采用有限数量制（7家）。

6．资格预审发布公告媒介

本次资格预审公告在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《陕西采购与招标网》媒介上发布。

7．资格预审公告发布时间

本项目资格预审公告于2022年9月21日00时00分开始在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《陕西采购与招标网》等媒介公开发布。

8．资格预审文件发售与获取

凡有意参加投标的申请人请于本项目资格预审公告之日起至2022年9月26日00时00分在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（xxxq.sxggzyjy.cn）投标确认，并于2022年10月9日09时30分前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（xxxq.sxggzyjy.cn）免费下载资格预审文件电子版（SXY 格式）。

9．资格预审文件递交

9.1资格预审申请文件递交的截止时间为2022年10月9日09时30分，地点为全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）；

9.2 申请人须在资格预审申请文件递交截止时间前将编标工具编制的资格预审申请文件（SXYS 格式）上传至全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）。

9.3资格预审申请文件递交方式：网上递交。

9.4逾期递交或者未递交至全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）的资格预审申请文件，招标人不予受理。

9.5 本项目采用不见面开标方式。申请人上传电子化资格预审申请文件，不需要前往现场递交纸质文件。

10.其他

10.1资格预审申请文件递交截止时间之前，潜在申请人可通过全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）变更网上拟派的总监理工程师（项目经理）。在资格预审申请文件审查时，所拟派的总监理工程师应与全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）网上填报的人员信息一致。

10.2申请人网上填报信息（单位名称、资质等级、总监理工程师（项目经理）相关信息）与资格预审申请文件中相关信息不一致或不完善，造成资审不通过的后果自负。

10.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但其中只能有一方符合资格条件、且评审得分最高的申请人参加投标。

10.4 招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标工程的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），不得参加该工程监理招标的投标。

10.5 本项目为网上资格审查，各申请人应及时下载相关信息，并按时上传资格预审申请文件（SXYS格式），未在资格预审申请文件递交截止时间前上传电子文件（SXYS 格式）的，其资格预审申请无效。

10.6本项目实施不见面开标。资格预审阶段，申请人仅在资格预审申请文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子资格预审申请文件即可，无需到现场递交纸质资料。通过资格预审的申请人在后续投标阶段，除需在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子投标文件外，还需使用西咸新区公共资源交易不见面开标系统远程线上参加开标会，具体内容以全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）相关通知信息为准。

11.监督部门

本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区空港新城空港新城开发建设部。

12.联系方式

招标人：陕西空港星皓房地产有限公司

地 址：陕西省西咸新区空港新城空港国际商务中心营销中心1层108号

联系人：方工

电 话：/

邮 编：/

招标代理机构：正衡工程项目管理有限公司

联系人：秦晨晨、邓伟、郭小召

电 话：029-87515832

地 址：陕西省西安市长安区航天基地雁塔南路391号正衡金融广场A座18层

邮 编：710000

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