昆明市土地开发投资经营有限责任公司保障性租赁住房项目可研编制单位（二次）竞争性谈判公告

1. 竞争性谈判条件

昆明市土地开发投资经营有限责任公司（以下简称昆明市土投公司）招标的昆明市土地开发投资经营有限责任公司保障性租赁住房项目可研编制单位（二次）项目，已经公司2022年第10次党委（扩大）会会议审批批准，项目已具备招标条件，现采用竞争性谈判方式选聘服务机构，欢迎符合条件的潜在竞谈申请人参加报名竞标。

2. 竞争性谈判采购内容

2.1 招标人：昆明市土地开发投资经营有限责任公司。

2.2项目概况：经昆明市土投公司相关会议审议批准，同意招选保障性租赁住房可研报告编制机构。根据市政府盘活资产文件的相关要求，为加快项目融资进度，有效盘活公司的资源资产，需招选一家单位针对公司闲置资产转为保障性租赁住房编制可行性研究报告。

2.3 采购内容：对公司拟实施的：①海口片区项目A25地块（该地块共1004套住房，建筑面积107434.00平方米）、A6地块（该地块共1437套住房，建筑面积154113.00平方米）；②子君村项目（158套住房）开展保障性租赁住房项目可行性研究分析并出具正式报告。

2.4工期要求：合同签订后5个日历日内完成。

2.5技术质量要求：符合国家相关标准及规范，从经济、技术、环境影响、建设的必要性等方面提出论证分析，完成可行性研究报告的编制，满足技术规范及审批要求，取得项目可研批复。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

2.7招标规模：约￥19.00万元。

2.8本项目采用资格后审方式。

3. 竞谈申请人资格要求

3.1营业执照要求：竞谈申请人须具有独立承担民事责任的能力，须为经相关部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2资质要求：竞谈申请人须通过全国投资项目在线审批监管平台（http://www.tzxm.gov.cn/）备案。（提供查询截图）。

3.3项目负责人要求：拟派项目负责人具备高级工程师及以上职称证书，提供本单位劳动合同或社保证明等相关证明材料。

3.4业绩要求：竞谈申请人2019年1月1日至今至少承担过1个以上（含1个）可行性研究报告编制服务业绩，提供证明材料，证明材料指中标通知书或合同或协议并附相应项目的收款发票复印件。

3.5财务要求：竞谈申请人须提供近三年（2019年-2021年）经第三方审计机构出具的审计报告（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表），若投标人成立不足3年，则提供成立之日起至今的经审计的财务报表及审计报告）。

3.6信誉要求：竞谈申请人近三年内（自2019年1月1日至今）没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格，无被禁止市场准入情形（提供承诺书）。竞谈申请人未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中列入严重违法失信企业名单和经营异常名录；未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）网站列入失信被执行人。（ 竞谈申请人网页查询结果最终以招标代理机构在竞谈申请文件递交的截止时间后查询结果为准。）

3.7本次招标不接受联合体投标。

4. 竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加申请者，请于2022年11月23日至2022年11月29日（节假日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午13：30时至17：00时（北京时间，下同），在云南晨晟招标咨询有限公司﹙昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）持营业执照或法定代表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身份证原件报名并购买竞争性谈判文件。

4.2 竞争性谈判文件每套售价600元，售后不退。采购人不提供邮购招标文件服务。

5.竞争性谈判申请文件的递交

5.1竞争性谈判申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为2022年12月01日14时00分，地点为：云南晨晟招标咨询有限公司会议室﹙昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本竞争性谈判公告仅在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）网站上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7. 联系方式

采 购 人：昆明市土地开发投资经营有限责任公司

地址：昆明市西山区润城第二大道7栋9楼

联系人：黄工

电话：0871-63187966-8352

招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司

地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层

联系人：张梦益 、田迪

电 话：0871-63139599、63139566

传 真：0871-63131155

8.监督及联系方式：

本项目邀请昆明市国有资产监督管理委员会、昆明市土地开发投资经营有限责任公司纪检监察室进行监督。

监督电话：0871-63187966-8103。

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