历下总部商务中心D座物业服务项目招标公告

1.招标条件

本招标项目历下总部商务中心D座物业服务项目，招标人为济南金控资产运营有限公司，资金来源自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：历下总部商务中心D座物业服务项目

2.2项目编号：HYHA2023-0022

2.3项目概况：本项目位于济南市历下区奥体西路与解放东路东北角，历下总部商务中心D座。总建筑面积约11.7万平方米。其中，地上38层，建筑面积约8.4万平方米；地下4层，建筑面积约3.3万平方米。

2.4招标内容：（1）项目装修阶段前期介入物业服务（物业前期咨询建议、根据需求提供安保、现场巡检、配合业主竣工验收、移交等）。（2）日常物业服务：历下总部商务中心D座所需综合物业管理服务，包括大厦的自用办公区域、商租办公区域、避难层、门厅层、会议层及地下停车区域等的综合服务（含一层大堂接待）、秩序维护服务（安保、巡逻、泊车等）、保洁服务、房屋及设施设备（消防分控室、监控、空调、照明等）的管理与维修养护服务、绿化管理（除正常养护外，还包含联系出租单位负责养护、更换等服务）、大型活动保障、突发状况应急处置等日常物业服务。（3）日常增值服务（如有）：绿植租赁、会议服务、接待、外墙清洗等日常增值服务。具体要求详见招标文件。

2.5标段划分：本项目共划分为一个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册，并具有独立法人资格；

3.2业绩要求：投标人自2019年7月1日以来具有服务面积在8万平方米及以上的政府或企业办公楼物业管理服务业绩（以合同签订时间为准，合同中不体现面积的须业主开具证明材料）；

3.3 财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（自2019年度至2021年度）的财务报表（包含资产负债表、损益表/利润表、现金流量表），若企业成立少于三年的，按实际年限提交财务状况；

3.4投标人信誉良好，未被中国执行信息公开网网站(http://zxgk.court.gov.cn/)列入失信被执行人。

3.5本项目不允许联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2023年01月05日起至2023年01月11日，每天9:00-17:00。

4.2 获取方式：

第一步：投标人需要在海翼云招采平台上进行登陆（首次使用需注册，投标人须保证所填信息真实）；

链接：http://www.sdhyha.cn/qpoaweb/bid/baoming.aspx?id=1CC8CD0AD4DD999E

第二步：主页面点击招标公告，找到所参与的项目，按要求填写信息并上传以下资料（上传的资料分为3个PDF文档，均需加盖单位公章，要求清晰可辨），资料审核的信息将发送至投标人登记的邮箱，请及时关注登记的邮箱。

①营业执照；

②法定代表人证明或法定代表人授权委托书及本人身份证；

③其他资料（按顺序加盖公章后扫描为1个PDF文档）

a.中国执行信息公开网查询截图；

b.业绩合同；

c.财务报表。

第三步：在线购买。资料审核通过后，主页面点击招标文件，按要求付款获取招标文件(售价：500元)。请及时下载招标文件，未按时下载招标文件的后果由投标人自行承担。下载完成招标文件后方可参与本项目，请知悉。

注：获取招标文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会资格审查为准。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（同投标截止时间，下同）详见招标文件。

5.2逾期送达的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

6.公告发布媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、济南产权交易服务有限公司（http://www.jncq.com/）、海逸恒安项目管理有限公司网站（www.sdhyha.com）同时发布。

7.联系方式

招 标 人：济南金控资产运营有限公司

地 址：济南经十路9999号黄金时代广场D座19楼

招标代理机构：海逸恒安项目管理有限公司

地 址：山东省济南市历下区华润置地广场A5-6号楼26层/27层

联 系 人：白经理、王经理

联系电话：17853157270、18660430211

邮 箱：hyhawb007@126.com

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