| 项目编号 | JX2023RP00010C1 |
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| 项目名称 | 上饶市上饶实业发展集团有限公司天宇星城、万嘉商务中心、赣东北汽车园空置资产招租 |
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| 资产类别 | 其他资产 |
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| 转让方名称 | 上饶市上投实业发展集团有限公司 |
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| 转让标的所在地区 | |
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| 挂牌价格 | 3,129,063元 人民币 |
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| 挂牌期间 | 3 |
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| 挂牌日期 | 2023-02-18 |
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| 交易方式 | 招投标 |
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| 转让说明事项 | | 项目编号: | JX2023RP00010C1 | | 项目名称: | 上饶市上饶实业发展集团有限公司天宇星城、万嘉商务中心、赣东北汽车园空置资产招租 | | 标的名称: | 上饶市广信区凤凰西大道7号1幢2001、2002、2003、2004号房产整体招租（5年）(出租底价：119.34万元（总租金）);
上饶市信州区上饶大道18号2幢1-1、1-2、1-3号、2-1、2-2、2-3号房产整体招租（5年）(出租底价：105.444万元（总租金）);
上饶市信州区广信大道179号2幢1层、2-3层房产整体招租（10年）(出租底价：88.1223万元（总租金）);
| | 信息披露期: | 信息披露首日：2023-02-03 信息披露期满日： 2023-02-17 | | 项目简介: | 上饶市广信区凤凰西大道7号1幢2001、2002、2003、2004号房产整体招租（5年） | | 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西天平房地产资产咨询有限公司出具的《资产评估报告》赣天平房估字[2023]第SR010002号。2.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。公告的招租面积均为参考面积，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。3.拍租保证金：意向承租方需缴纳拍租保证金；成交后可冲抵租金及履约保证金，多余部分在双方签订租赁合同后7个工作日内退回承租方，不足部分由承租方补足。4.承租方提供拟竞拍房产的装修、改造设计方案提请招租方审核。5.房产承租用途仅作为办公使用，不得用于非法经营、出租、仓储、使用及从事宾馆、娱乐、殡葬等行业。承租方在租期范围内不得擅自转租于他人，不得改变约定的租赁用途；若承租方在租约期内因经营情况确有转租需求或确需改变租赁用途的，需书面上报招租方，招租方同意后方可转租或改变用途，反之招租方有权无条件收回标的物，并承担违约责任。6.包括但不限于物业费用、水、电、气、网络等费用由承租方自行承担。7.承租方竞得标的后，不得对房产进行扩建，不得违章搭建，不得损坏标的物主体结构及原有配套设施。如在装修过程中需要对房产进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。8.租约期满后，承租方若要续租的，须重新进场交易，若承租方期满不再续租，承租方必须提前三个月书面告知招租方，在租约期满一个星期内无条件搬离标的物，并结清所有租金及经营产生费用等所有费用，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。9.承租方如有相关违约，招租方有权无偿收回标的物（具体以租赁合同约定条款为准）。10.履约保证金在租期到期且腾房无误后30日内无息退还。（具体以租赁合同约定条款为准）11.如承租方提前解约，具有破坏房屋结构、到期不退房行为，招租方有权不退回履约保证金。 | | | 1.意向承租方应是具有能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| | 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同。5.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起_5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。6.【交付】合同签订之日起10个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。7.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2023年2月17日17时前8.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：上饶市信州区赣东北大道8号名星广场C座一楼18号（上饶市国宏拍卖有限公司）联系电话：13907936162（黄）18770880357（徐）18679350250（徐）9.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：203103090000002468开户行：上饶银行广信大道支行10.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2023年2月21日15时30分拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼 | | 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人： |
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