编号:2023320100FB00087

南京市公共资源交易中心受南京仙林开发投资集团有限公司委托，就其出租仙鹤片区北部社区服务中心一层北面房屋有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： 南京仙林开发投资集团有限公司

1.2 标的名称： 仙鹤片区北部社区服务中心一层北面房屋

1.3 挂牌起止日期：

2023年3月13日-2023年3月24日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： 南京市栖霞区学海路30号

2.2 有无房产证： 有

2.3 建筑面积(㎡)： 104.00(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 2016年

2.5 出租用途： 商业

2.6 附属设施： 有电无水

2.7 招租业态： 社区配套服务

2.8 其他说明：

（1）楼层：一层。

（2）装修程度：简装。

（3）目前租赁状态：原租赁合同已到期，现由原承租户继续使用中，房产移交由出租方负责。

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 14.8

3.2 租期(月)： 60个月 (首年含1个月免租期)

3.3 租金支付期限方式： 年付（先付后用）

3.4 租赁押金(万元)：7

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人。

（2）意向承租方登记时须提交盖章确认的《承诺函》（相关资料请与出租方联系人联系）。

（3）意向承租方必须信用良好，在信用中国平台中没有不良记录。

（4）意向承租方租赁该房屋用于经营的业态为社区配套服务（不得经营餐饮，不得经营需要办理特种行业许可证的业态）。

（5）承租方不得转租、不得群租、不得存放危险品和易燃易爆物品，不得从事不法活动、不得扰民，不得以房入股、不得联营牟利、不得违反政府的各项法律法规等及有关规定，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（6）不接受联合体报名。

5. 其他要求：

（1）租金增长方式：每3年在上一年年租金的基础上递增10%。

（2）该房屋有地下停车场，现阶段为免费使用，如后期应管理需要改为收费停车场，则承租方应无条件响应出租方制定的物业管理要求。

（3）承租方严禁擅自改动或破坏所承租房屋的主体结构以及建筑外立面，如因经营宣传需要对外立面设置店招及形象展示，则需要将方案报出租方备案并办理相关审批手续后方可实施。

（4）承租方需对房屋权属、土地性质、规划等全部状况有充分了解并接受，涉及营业相关证件，由承租方自行办理，出租方对办理与否不承担责任。

（5）承租期间的房屋装修及装饰等，由承租方自行承担，合同终止后应自行拆除，原状归还房屋，出租方不予补偿。

（6）本次出租标的为整体出租，不拆分。

6. 其他说明

出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

联系单位：南京仙林开发投资集团有限公司

联系人：高女士

联系电话： 025-85600570

联系地址： 南京市栖霞区文苑路118号仙林商务中心

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：南京东南国资投资集团有限责任公司

联系人：025-87157951

附件

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