1.招标条件

本招标项目西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目一标段、二标段已由西安国际港务区发展改革局以西港发改发【2023】40号文批准建设，项目业主为西安颐悦养老产业发展有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安颐悦养老产业发展有限公司，招标代理机构为西安天合建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：本项目拟对全运村一至四期共 16 栋楼的部分公建配套用房进行室内装修，包含室内地面、墙面、天花板等装修装饰，家居软装、给水工程、排水工程、 电气工 程、照明工程等。项目计划装修面积约为 13000 ㎡；

2.2 项目地点：西安国际港务区全运村一、二、三、 四 期公建配套用房 (具体地址以实际移交为准)。；

2.3 项目投资总额：20000000元；

2.4 标段划分：标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目一标段；标段编号：E6101003506i9k2tEiCr001；标段类型：工程总承包
标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目二标段；标段编号：E6101003506i9k2tEiCr002；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目一标段，本项目拟对全运村一、三期共 10 栋楼的部分公建配套用房进行设计以及装修工程。装修面积约7500㎡。招标范围为本项目的方案设计、初步设计、施工图设计等，建设期全过程施工、拆除（非承重结构，不涉及主体），与主楼相关的接驳联动等，直至竣工验收合格以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。具体详见招标文件要求。
标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目二标段，本项目拟对全运村二、四期共6栋楼的部分公建配套用房进行设计以及装修工程。装修面积约5500㎡。招标范围为本项目的方案设计、初步设计、施工图设计等，建设期全过程施工、拆除（非承重结构，不涉及主体），与主楼相关的接驳联动等，直至竣工验收合格以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。具体详见招标文件要求。；

2.6 其他：。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目一标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑装饰工程设计专项资质乙级】及以上与【建筑装修装饰工程专业承包二级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）乙级】及以上与【建筑装修装饰工程专业承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计乙级】及以上与【建筑装修装饰工程专业承包二级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑装修装饰工程专业承包二级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师二级】及以上,或【注册监理工程师】及以上,或【高级工程师】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。
标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目二标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑装饰工程设计专项资质乙级】及以上与【建筑装修装饰工程专业承包二级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）乙级】及以上与【建筑装修装饰工程专业承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计乙级】及以上与【建筑装修装饰工程专业承包二级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑装修装饰工程专业承包二级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师二级】及以上,或【注册监理工程师】及以上,或【高级工程师】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。

3.2标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目一标段，本次资格预审接受联合体资格预审申请。<>联合体资格预审申请的，应满足下列要求：联合体提出资格预审申请的，组成联合体成员不超过两家。联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台登记且无不良行为记录。联合体资格预审通过后，联合体参与方不允许更换。。
标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目二标段，本次资格预审接受联合体资格预审申请。<>联合体资格预审申请的，应满足下列要求：联合体提出资格预审申请的，组成联合体成员不超过两家。联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台登记且无不良行为记录。联合体资格预审通过后，联合体参与方不允许更换。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 个标段投标，但最多允许中标 2 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 3.4.1申请人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照。
3.4.2申请人同时具有下列资质：
（1）设计资质：工程设计综合资质甲级及以上资质，或建筑行业工程设计乙级及以上资质，或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，或建筑装饰工程设计专项资质乙级及以上资质；
（2）施工资质：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质并具有有效的安全生产许可证；
3.4.3拟派项目经理具备注册建造师二级（建筑工程专业）或注册建筑师一级或注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或相关专业高级工程师及以上执业资格，且在本单位注册，项目经理资质为注册建造师二级的，需具有有效的安全考核合格证（B证）；不得担任其它在建项目的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、项目总监理工程师（项目经理可与施工负责人、设计负责人为同一人，但须同时满足其资格要求）；项目负责人须具有类似项目业绩（类似业绩定义详见资格预审文件）。
？3.4.4申请人拟派施工负责人要求：具备注册建造师二级执业资格，具有有效的安全考核合格证（B证），未担任其它在建工程的项目经理且在本单位注册；
3.4.5申请人拟派设计负责人具备注册建筑师一级执业资格或相关专业高级工程师及以上职称，且在本单位注册；
3.4.6申请人具有类似的设计、施工或工程总承包业绩（类似业绩定义详见资格预审文件）。
3.4.7申请人及拟派项目经理、施工负责人、设计负责人均须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台主体信息登记；申请人及拟派项目经理、施工负责人、设计负责人资质等级信息在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台主体信息和全国建筑市场监管公共服务平台应显示一致。拟派项目经理或设计负责人为高级工程师的不提供全国建筑市场监管公共服务平台 资质等级信息截图。
3.4.8自2020年1月1日至今，无因申请人违反或不恰当履行与发包人签订的建设工程合同造成的诉讼或仲裁。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于2023年05月29日 00时00分00秒 起至2023年06月03日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

4.2标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目一标段，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，
标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目二标段，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目一标段，资格预审申请文件截止时间为2023年06月09日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目二标段，资格预审申请文件截止时间为2023年06月09日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目一标段，资格预审申请文件递交方式：网上递交
标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目二标段，资格预审申请文件递交方式：网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目一标段，资格预审开始时间为 2023年06月09日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目二标段，资格预审开始时间为 2023年06月09日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

6.2标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目一标段，本次资格预审采用有限数量制，7家。
标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目二标段，本次资格预审采用有限数量制，7家。

6.3标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目一标段，资格审查会议形式：远程会议
标段名称：西安国际港务区区级公办养老院装修工程EPC项目二标段，资格审查会议形式：远程会议

7.其他公告内容

7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》《陕西采购与招标网》、《西安投资控股有限公司官网》 发布。

7.2资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的不见面开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5其他需要说明的事项：本项目一标段、二标段投标保证金分别为：拾万元整（￥100000.00元），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单等），鼓励使用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安国际港务区建设工程招标投标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	西安颐悦养老产业发展有限公司	招标代理机构：	西安天合建设项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市浐灞生态区浐灞大道1号浐灞商务中心A座5层b31室	地址：	西安经济技术开发区凤城七路长和国际B座23层
联系人：	张梦婕	联系人：	梁瀛
电话：	18209210221	电话：	18092112963
邮编：		邮编：	710018
开户银行：		开户银行：	中行北大街支行
账号：		账号：	102408715800