凯创商务中心前期物业管理服务项目招标公告

公诚管理咨询有限公司受广州松瓴企业管理有限公司委托，就凯创商务中心前期物业管理服务项目进行国内公开招标，有关事项如下：

1. 招标条件

本招标项目为凯创商务中心前期物业管理服务项目，招标人为广州松瓴企业管理有限公司，业主单位为广州松瓴企业管理有限公司,招标代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：凯创商务中心前期物业管理服务项目

2.2 招标编号：ZB-10-04A-2021-D-E22195

2.3 招标方式：公开招标

2.4 招标范围:

（1）项目概况：项目总建筑面积：154840.08平方米，商业面积：55835.41平方米，办公面积：46979.13平方米，绿地总面积：1540.37平方米，机动车停车位764个。

（2）采购内容：前期物业管理服务，具体服务要求详见第五章《用户需求书》；

（3）合同期限：合同签订后至业主委员会成立及招聘新的物业管理公司前。

注：投标人必须对本项目进行整体投标，不接受仅对其中某部分内容进行投标报价。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，并独立于招标人、招标代理机构的供应商；必须提供合法有效的营业执照或事业单位法人证书（复印件加盖公章）。

3.2投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（税收违法黑名单）或政府采购严重违法失信行为”记录名单；（以招标代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

3.3 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标（须提供书面声明并加盖公章）。

3.4 投标人参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面声明并加盖公章）。

3.5本项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件售卖时间为2022年7月29日至2022年8月2日，每日上午8:30时至12:00时，下午12:00时至17:30时（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：

4.2.1注册并登录诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com）进行项目投标登记并领取招标文件。

（1）“注册”方式详见【诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南-注册指引】，注册成功后请登录，登陆后可在【常用文件】处下载《投标人&供应商操作手册》；

（2）“投标登记”方式详见《投标人&供应商操作手册》-“3.1.1”；“购买文件、支付及下载文件”方式详见《投标人&供应商操作手册》 -“3.2”。

（3）在诚E招电子采购交易平台完成购买采购文件即完成投标登记。

4.2.2招标文件费用：每套售价200元人民币，售后不退。（“购买文件、支付及下载文件”方式详见《投标人&供应商操作手册》-“购买文件”。）可选择下列任一种方式支付招标文件费用：

a) 网上支付：选择“网上支付”方式后，点击“提交”，使用微信或支付宝支付文件费用；b) 电汇：以转账方式支付文件费用，并在支付阶段，将“转账凭证”上传至“附件”处（转账凭证应备注说明“招标代理编号后6位及项目简称”）；

4.3如无按上述要求获取招标文件的供应商，招标人/招标代理机构将不接收该供应商所递交的投标文件。

5. 投标文件的递交

5.1投标截止时间（即开标时间）：2022年8月18日9时30分。（注9:00时开始接收投标文件）

5.2 投标文件递交地点（即开标地点）：广州市天河北路423号远晖商厦8楼2号会议室。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人/招标代理机构将不接收。

6．资格审查及正式投标人的确定方式：

6.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；

6.2 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、广州市物业管理行业协会网站（网址：http://www.gzpma.com）、诚E招电子采购平台（网址：www.chengezhao.com）上发布，其他媒体转载无效。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国招标投标公共服务平台发布的文本为准。

8. 联系方式

招标人：广州松瓴企业管理有限公司

地址：广州市黄埔区科学城科学大道162号创意大厦B1栋主楼9层

联系人：刘工

联系方式：020-31800379

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：广州市天河北路423号远晖商厦8楼

项目联系人：黄工

电话：020-4006168889-912，15920177102；

电子邮件：huangdx@gcbidding.com

账户名称：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账号：3110910037672122195

招标人：广州松瓴企业管理有限公司

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

2022年7月28日

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